葡萄牙购房移民实记

2019-09-30 14:39:00 藤门海外

初次见到王先生是在里斯本国际机场,王先生和王太太每人背了个背包,从机场潇洒的走出来。一走出机场,二人就深深地吸了一口气,说葡萄牙的空气确实干净,吸起来的感觉都不一样。王先生是个摄影爱好者,所背的背包中装了两个大镜头,他被里斯本上空的蓝天白云所吸引,拿起自己专业的相机拍起照片,说现在的北京根本看不到这么蓝的天了,只要有非雾霾天就谢天谢地了。随后将客户带到酒店办理入住,两人在酒店待了不到二十分钟就下来了,说要逛一下里斯本。

我先带王先生夫妇去逛了里斯本的老城区。我们在里斯本的自由大道下车,沿着林荫大道一路向南,道路两边是拥有厚重历史的老建筑,而建筑底商则是世界顶级奢侈品商店,古老与现代相结合。王先生说这条大街和法国的香榭丽舍大街很像。走到大道尽头,路边有家小酒吧,许多人坐在路边喝着咖啡享受下午的阳光。王先生兴致勃勃地带上王太太和我也坐下,一人点了一杯啤酒,说要享受一下当地的生活和阳光。休息过后,我们继续向南,刚好赶上葡萄牙的节日,罗西欧广场有表演,台上载歌载舞,热情的葡萄牙人在下面也跟着跳起来,王先生也拉起太太加入到跳舞的人流中。
随后,又带王先生夫妇去逛了贝伦区,参观了拥有500多年历史的世界文化遗产贝伦塔和热罗尼姆斯修道院,感受了葡萄牙大航海时代的繁华,之后又去参观了大学城和世博区两个现代化的区域。王先生不由感叹里斯本既有现代化的建筑,同时又非常注重对历史文化遗产的保护,给人感觉非常好。晚上吃饭期间,王先生和我聊了他们此次的意向。他们说房子不用买太贵的,够移民就行,因为他们不会过来常住,主要是为了办个身份,方便孩子来欧洲读书。来之前,王先生也做了许多功课,除了里斯本的房产,他对葡萄牙南部阿尔加维也非常感兴趣,所以希望也能去阿尔加维看些房产。商量定之后,决定第一天安排在里斯本看房,第二天去阿尔加维看房,最后综合考虑后确定。

第二天一早,从酒店接到王先生和王太太去看房,看了里斯本城区的公寓及周边的别墅,王先生觉得各有特色,都非常喜欢。葡萄牙的房子都是精装现房,其中厨房浴室各种家电齐全,安保及警报设施也非常好,整体设计都很人性化。王先生说在国内也看了许多房产,但是房产的建筑质量和内部装修的精细程度都是比不上葡萄牙的,这才是精装修啊。综合比较之后,王先生考虑到未来孩子上学,而大学城区域有多所公立和私立学校,大学也比较集中,加上建筑质量和价格也比较合适,所以比较之后,初步确定了大学城Capital项目。

第三天,带王先生去葡萄牙南部的阿尔加维看房。看项目之前,先带王先生去看了项目附近的海滩。站在海边山崖上望下去,绵延的沙滩向东西延伸,开发商说沿着阿尔加维的沙滩一直向东走,便可以走到西班牙。碧蓝的海水向南延伸,与远处的天空连接成一片,分不清哪里是天,哪里是海。在阿尔加维,王先生既看了适合居住的大别墅,也看了适合度假的小公寓。王先生说阿尔加维的自然景观比里斯本更加漂亮,但是里斯本的历史文化感又比较强。我们再回去商量一下吧。

晚上回到里斯本,王先生和太太商议到底在哪边购买,两人比较犹豫,不知道怎么决定,既喜欢里斯本,又割舍不下阿尔加维。我跟王先生建议说您可以在里斯本买一套,在阿尔加维买一套,这样一套用来居住,一套出租,还可以分散投资风险。王先生和太太觉得这个办法不错,两人商议之后,决定在里斯本的Capital项目选一套两居室,再从阿尔加维选一套一居室,里斯本的用于居住,阿尔加维的房产用来出租和度假。两人商定之后,王先生便迫不及待要和开发商谈价。最终,王先生以37.5万的价格购买了一套Capital两居室和25万的价格购买了一套阿尔加维的一居室,且开发商同意帮助王先生出租阿尔加维的房产。

第四天带王先生和太太到银行开账户并到律师楼签署相关文件。王先生问律师:提交文件后多久可以拿到黄金签证?临时居留许可和永居有什么区别?律师回答:在王先生将房款转移到自己的在葡萄牙的账户后,律师会带着王先生签署的授权书去银行开支票,并和开发商在公证处办理地契转移手续,一手交钱,一手交地契,保证客户购房的安全性。拿到地契后,王先生把自己的无犯罪证明及其它相关文件交给律师,律师代为提交到移民局,移民局会正式开始审理案件,一般需要2周至2个月的时间便会批下来。而且签署相关文件之后,购房后相关手续和移民手续律师都可代为办理,王先生不需要再到葡萄牙,非常便捷。王先生觉得非常便捷。关于临时居留许可和永久居留许可,所享受的权利是相同的,只是临时居留许可需要满足第一年居住7天、第二年和第三年居住14天,第四年和第五年居住14天的要求,并需要延期两次,满足五年的要求后,即可申请永久居留许可。随后,王先生和王太太在律师楼签署了相关文件。

签完文件后,律师带王先生夫妇到移民局拍照并采集指纹。至此,王先生的移民档案正式开启,只需要在回国后将房款付给开发商,并补齐无犯罪证明等相关材料,即可等待移民局的审理和批准。

第五天,送王先生到机场离开里斯本。王先生表示此次办理非常顺利,也非常满意,他们对葡萄牙非常喜欢。回去后会尽快付款,下次带孩子一起过来玩。

时间飞逝,王先生回国后很快完成了付款,在律师及移民公司的协助下,后续移民手续非常顺利,移民局也很快批准了王先生一家的移民申请。时隔四个月,王先生夫妇带着女儿再次入境。他们的女儿在国内一直在英国国际学校就读,成绩非常优秀。这次带女儿入境,主要是想帮女儿转学到葡萄牙的国际学校继续读书,毕业后希望女儿在葡萄牙读大学。客户入境后,带王先生一家去里斯本的圣茱莉亚英国国际学校参观,学校的年纪主任非常热情地接待了我们,王先生详细了解了相关费用及课程设置,发现不仅课程和国内的相通,而且费用比国内还要便宜许多。国际学校的老师表示他们也非常喜欢中国的学生,因为中国的学生都很勤奋,成绩也非常好。但是这位老师建议王先生的女儿在国内完成这个学期,之后再转学过来,这样她可以很快适应这边的课程。王先生非常高兴,准备在新学期开始时,也就是9月份让女儿转学过来读书。之后,律师帮忙预约移民局,王先生带女儿去移民局采集了照片和指纹,律师将临时居留卡及地契等相关文件都转交给客户。

第二天,我们带王先生一家去Capital验房。客户进入公寓之后,他们一家非常喜欢,装修及家具风格都非常有家的感觉,女儿当即表示愿意过来居住和读书。因为之前已经委托律师开通了水电,所以王先生一家选择直接住在家里。周边超市等配套很齐全,他们表示可以自己去超市买些东西,在家做饭吃。因为另一套房产在阿尔加维,客户说非常相信葡萄牙的开发商,所以直接和开发商签订了出租协议,请开发商代为管理和出租。租金收益可以用于支付女儿在这里读书的生活费等。

王先生一家在里斯本待了七天,满足了第一年移民局要求的居住时间,之后离开回国。在机场,王先生一家对里斯本恋恋不舍,表示8月份会再过来帮女儿办理入学,也会经常过来居住。

祝王先生一家幸福快乐!女儿顺利进入理想的大学!